大泉町の土地相場
富山県富山市大泉町 | 18件の成約データ
富山県富山市大泉町の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.1%。
推定相場
大泉町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
253,956円/坪
推定総額
1,270万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,842円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
1,076
取引実績
18件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万23万20万17万14万
201120132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪19万円から2025年は坪23万円へ、14年間で+24.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第2四半期
750円
33坪〜（110㎡〜）
22.5/坪
2021年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2021年第1四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2019年第3四半期
380円
18坪〜（60㎡〜）
20.9/坪
2018年第4四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
2,800円
130坪〜（430㎡〜）
21.5/坪
2018年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2018年第1四半期
590円
27坪〜（90㎡〜）
21.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
大泉町は富山市内259地区中39位（上位85%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の奥田町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）