中市の土地相場
富山県富山市中市 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市中市の土地相場は坪単価5万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中市の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
145,801円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,378円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
712
取引実績
30件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
26坪〜（85㎡〜）
10.1/坪
2025年第2四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
2025年第1四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2023年第3四半期
280円
26坪〜（85㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2023年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2021年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2021年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
250円
27坪〜（90㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
中市は富山市内259地区中65位（上位75%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の西公文名町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）