雄山町の土地相場
富山県富山市雄山町 | 12件の成約データ
富山県富山市雄山町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雄山町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
218,324円/坪
推定総額
1,637万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,989円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,561
取引実績
12件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2022年は坪15万円へ、14年間で36.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
20円
9坪〜（30㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
670円
35坪〜（115㎡〜）
19.3/坪
2020年第4四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2019年第3四半期
2,700円
127坪〜（420㎡〜）
21.3/坪
2017年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2017年第2四半期
2,700円
154坪〜（510㎡〜）
17.5/坪
2016年第2四半期
990円
47坪〜（155㎡〜）
21.1/坪
2015年第4四半期
2,400円
148坪〜（490㎡〜）
16.2/坪
2015年第4四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
雄山町は富山市内259地区中59位（上位77%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の大泉中町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）