長柄町の土地相場
富山県富山市長柄町 | 11件の成約データ
富山県富山市長柄町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長柄町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
240,051円/坪
推定総額
1,080万円
容積率単価
-
45坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.0/坪
6.6/㎡
平均価格
1,060
取引実績
11件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万27万22万17万12万
201120132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪23万円から2022年は坪21万円へ、11年間で6.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2022年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2021年第2四半期
880円
42坪〜（140㎡〜）
20.8/坪
2021年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2018年第3四半期
490円
23坪〜（75㎡〜）
21.6/坪
2015年第4四半期
440円
23坪〜（75㎡〜）
19.4/坪
2015年第4四半期
270円
14坪〜（45㎡〜）
19.8/坪
2015年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2015年第1四半期
980円
41坪〜（135㎡〜）
24.0/坪
2013年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
長柄町は富山市内259地区中32位（上位88%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の西田地方町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）