泉町の土地相場
富山県富山市泉町 | 12件の成約データ
富山県富山市泉町の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
523,535円/坪
推定総額
2,356万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
平均価格
1,230
取引実績
12件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万29万24万19万
20082011201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2021年は坪23万円へ、13年間で10.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2018年第2四半期
610円
27坪〜（90㎡〜）
22.4/坪
2016年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2016年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2016年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2015年第2四半期
730円
38坪〜（125㎡〜）
19.3/坪
2014年第4四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2014年第4四半期
2,600円
133坪〜（440㎡〜）
19.5/坪
2013年第3四半期
780円
44坪〜（145㎡〜）
17.8/坪
2011年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
泉町は富山市内259地区中26位（上位90%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川小泉町１丁目１１番１８ | 7.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富山 3300m |
| 富山市泉町１丁目１番５外 | 7.6/㎡ | +0.9% | 空地 | 富山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）