大町の土地相場
富山県富山市大町 | 94件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県富山市大町の土地相場は坪単価4万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.5%。
推定相場
大町の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
167,082円/坪
推定総額
1,002万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大200%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,339円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
1,025
取引実績
94件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪19万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2025年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2024年第4四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2024年第4四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2024年第3四半期
480円
33坪〜（110㎡〜）
14.4/坪
2024年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第2四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
610円
48坪〜（160㎡〜）
12.6/坪
2022年第3四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2021年第4四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
大町は富山市内259地区中80位（上位69%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の下奥井とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市大町１４番１外 | 6.3/㎡ | +1.0% | 店舗 | 南富山 950m |
| 富山市大町字当後割１７番１外 | 6.2/㎡ | +0.6% | 事務所 | 南富山 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）