星井町の土地相場
富山県富山市星井町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市星井町の土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
星井町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
512,573円/坪
推定総額
2,819万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,783円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
平均価格
1,894
取引実績
19件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万36万25万14万
2009201120132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2025年は坪27万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
124坪〜（410㎡〜）
27.4/坪
2024年第4四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2023年第2四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2018年第3四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2017年第4四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2016年第4四半期
870円
33坪〜（110㎡〜）
26.1/坪
2016年第2四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2016年第2四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2014年第4四半期
5,300円
181坪〜（600㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
星井町は富山市内259地区中14位（上位95%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の太郎丸西町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）