星井町の一戸建て相場
富山県富山市星井町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,546。木造（1,868）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,546
木造
7件
1,868
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
2,027
8m以上
6件
1,963
平均㎡単価
13.5
平均価格
2,020
取引実績
11件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
15万
'08'10'11'12'13'15'17'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
14
築16-20年
16
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2019年第3四半期
6,800円
310㎡〜
21.9
2017年第4四半期
2,300円
80㎡〜
28.8
2017年第3四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2017年第3四半期
720円
70㎡〜
10.3
2015年第3四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
2013年第2四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2012年第4四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2011年第1四半期
900円
100㎡〜
9.0
2010年第3四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
星井町は富山市内209地区中19位（上位91%）。
単価13.5。
1つ上の布瀬町南とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
19
星井町 ◀
―
13.5