下飯野の一戸建て相場
富山県富山市下飯野 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下飯野の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,652万円
うち土地分
1,732万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
15.9
平均価格
3,550
取引実績
10件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
13万
17万
'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2023年第3四半期
300円
330㎡〜
0.9
2023年第1四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2022年第3四半期
3,500円
220㎡〜
・２ＬＤＫ
15.9
2022年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2021年第4四半期
4,500円
240㎡〜
18.8
2021年第3四半期
5,700円
200㎡〜
28.5
2021年第2四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2021年第2四半期
5,100円
290㎡〜
17.6
2020年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
下飯野は富山市内208地区中7位（上位97%）。
単価15.9。
1つ上の下新町とは8%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）