石坂新の一戸建て相場

富山県富山市石坂新 | 13件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

石坂新の一戸建て

12件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,542万円

うち土地分

1,623万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

2,303

5件

150㎡以上

2,818

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

2,094

8件

8m以上

3,421

4件

富山市平均 - → 石坂新 11.8 富山市内 43位/208地区

平均㎡単価

11.8

平均価格

2,500

取引実績

13件

平均面積

246㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

19万13万6万0

11万

9万

'08'11'12'14'16'17'19'21'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,050

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,200円 235㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.4

2023年第1四半期 1,900円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.3

2021年第3四半期 2,800円 210㎡〜 13.3

2021年第3四半期 2,600円 320㎡〜 8.1

2019年第3四半期 2,200円 155㎡〜 14.2

2017年第2四半期 2,700円 170㎡〜 15.9

2016年第2四半期 2,400円 240㎡〜 10.0

2016年第1四半期 2,900円 200㎡〜 14.5

2014年第2四半期 1,900円 130㎡〜 14.6

2012年第1四半期 2,100円 140㎡〜 15.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

石坂新は富山市内208地区中43位（上位79%）。単価11.8。 1つ上の布瀬町とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+172%

2 総曲輪

31.1

+163%

3 中央通り

18.8

+59%

4 宝町

18.6

+57%

5 神通町

18.4

+56%

6 下新町

17.2

+45%

7 下飯野

15.9

+35%

8 千石町

15.2

+28%

9 寺町

15.1

+27%

10 千歳町

14.8

+25%

11 経堂新町

14.5

+22%

12 下新本町

14.3

+21%

13 西田地方町

14.3

+21%

14 清水町

13.9

+18%

15 奥井町

13.8

+17%

16 鹿島町

13.8

+17%

17 磯部町

13.7

+16%

18 布瀬町南

13.6

+15%

19 星井町

13.5

+14%

20 堀川本郷

13.4

+13%

21 館出町

13.4

+13%

22 梅沢町

13.2

+12%

23 堀川小泉町

13.2

+11%

24 中冨居

13.0

+10%

25 西中野町

13.0

+10%

26 布瀬本町

12.9

+9%

27 石坂

12.9

+9%

28 水落

12.9

+9%

29 中間島

12.9

+9%

30 婦中町西ヶ丘

12.7

+8%

31 弥生町

12.7

+8%

32 秋吉

12.7

+7%

33 上飯野

12.7

+7%

34 窪本町

12.7

+7%

35 婦中町夢ケ丘

12.6

+7%

36 開

12.4

+5%

37 西荒屋

12.3

+4%

38 二口町

12.2

+4%

39 上野新町

12.0

+2%

40 大江干

11.9

+1%

41 小泉町

11.9

+0%

42 布瀬町

11.9

+0%

43 石坂新 ◀

11.8

―

44 下新北町

11.8

-1%

45 上新保

11.7

-1%

46 西公文名町

11.4

-3%

47 大泉中町

11.4

-4%

48 野々上

11.3

-4%

49 花園町

11.3

-4%

50 下冨居

11.3

-4%

51 新庄北町

11.2

-5%

52 大泉

11.2

-6%

53 新根塚町

11.1

-6%

54 五福

11.1

-6%

55 天正寺

11.0

-7%

56 鵯島

11.0

-7%

57 安養坊

11.0

-7%

58 鍋田

11.0

-7%

59 高園町

11.0

-7%

60 婦中町響の杜

10.9

-7%

61 高木南

10.9

-8%

62 五艘

10.9

-8%

63 本郷新

10.9

-8%

64 太郎丸本町

10.8

-8%

65 豊丘町

10.7

-9%

66 田刈屋

10.7

-10%

67 婦中町分田

10.6

-10%

68 経堂

10.5

-11%

69 綾田町

10.4

-12%

70 森

10.3

-13%

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

-14%

140 秋吉新町

7.3

-38%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

-38%

208 水橋町

1.5

-88%

他 66 地区

最寄り駅の相場

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