石坂新の土地相場
富山県富山市石坂新 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市石坂新の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石坂新の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
90,004円/坪
推定総額
675万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が56,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて239%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,085
取引実績
27件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪8万円へ、15年間で44.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2016年第4四半期
820円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
640円
47坪〜（155㎡〜）
13.6/坪
2016年第1四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2015年第3四半期
540円
185坪〜（610㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
2,500円
206坪〜（680㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
石坂新は富山市内259地区中158位（上位39%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の高園町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）