上飯野新町の土地相場
富山県富山市上飯野新町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市上飯野新町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上飯野新町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
125,184円/坪
推定総額
814万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,165円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて131%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
806
取引実績
24件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪10万円へ、16年間で21.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2019年第1四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
880円
57坪〜（190㎡〜）
15.3/坪
2017年第4四半期
93円
14坪〜（45㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2017年第1四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2016年第4四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2016年第4四半期
940円
67坪〜（220㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
上飯野新町は富山市内259地区中127位（上位51%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の水落とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）