稲荷元町の土地相場
富山県富山市稲荷元町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県富山市稲荷元町の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.0%。
推定相場
稲荷元町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
128,202円/坪
推定総額
833万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が70,491円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
前年比 ▼30.0%
平均価格
1,107
取引実績
25件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪12万円へ、16年間で41.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2024年第2四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
3,500円
148坪〜（490㎡〜）
23.6/坪
2022年第2四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
290円
27坪〜（90㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2021年第1四半期
640円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2018年第4四半期
4,500円
363坪〜（1200㎡〜）
12.4/坪
2018年第1四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
稲荷元町は富山市内259地区中105位（上位59%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の町新とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
稲荷元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市稲荷元町２丁目１番９外 | 6.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 富山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）