婦中町増田の土地相場
富山県富山市婦中町増田 | 11件の成約データ
富山県富山市婦中町増田の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
婦中町増田の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
110,072円/坪
推定総額
881万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて4%の差があります。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,130
取引実績
11件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万8万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪18万円へ、14年間で+45.6%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第3四半期
1,600円
142坪〜（470㎡〜）
11.3/坪
2018年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2015年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2014年第1四半期
2,000円
206坪〜（680㎡〜）
9.7/坪
2013年第2四半期
910円
82坪〜（270㎡〜）
11.1/坪
2013年第2四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2011年第4四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2011年第2四半期
310円
29坪〜（95㎡〜）
10.8/坪
2010年第1四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町増田は富山市内259地区中99位（上位62%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の五艘とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）