豊若町の土地相場
富山県富山市豊若町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市豊若町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊若町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
95,518円/坪
推定総額
716万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,987円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
877
取引実績
24件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920122016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2023年は坪12万円へ、14年間で21.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
880円
76坪〜（250㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
630円
48坪〜（160㎡〜）
13.0/坪
2021年第3四半期
780円
54坪〜（180㎡〜）
14.3/坪
2021年第1四半期
850円
59坪〜（195㎡〜）
14.4/坪
2019年第4四半期
500円
166坪〜（550㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
330円
79坪〜（260㎡〜）
4.2/坪
2018年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2017年第3四半期
4,600円
363坪〜（1200㎡〜）
12.7/坪
2017年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
豊若町は富山市内259地区中154位（上位41%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の金代とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）