新屋の土地相場
富山県富山市新屋 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が81,665円高くなります。
6〜8m
6件
13万/坪
8m以上
8件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて195%の差があります。
不整形
6件
23万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
5件
21万/坪
南
3件
15万/坪
東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▲78.9%
平均価格
1,591
取引実績
17件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、13年間で30.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
115坪〜（380㎡〜）
5.9/坪
2024年第3四半期
460円
139坪〜（460㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
5,300円
544坪〜（1800㎡〜）
9.7/坪
2021年第1四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
780円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
3,800円
224坪〜（740㎡〜）
17.0/坪
2018年第4四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2018年第2四半期
1,600円
200坪〜（660㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
220円
18坪〜（60㎡〜）
12.1/坪
2017年第4四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
新屋は富山市内260地区中142位（上位45%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の下野新とは0%の差。
中価格帯（88〜174位）
142
新屋 ◀
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10.6/坪