窪新町の土地相場
富山県富山市窪新町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県富山市窪新町の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
窪新町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
79,203円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が86,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、台形（10万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
1,022
取引実績
28件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+84.8%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2018年第1四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2017年第2四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2016年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2015年第4四半期
950円
157坪〜（520㎡〜）
6.0/坪
2015年第2四半期
950円
59坪〜（195㎡〜）
16.1/坪
2015年第1四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2014年第1四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
2013年第4四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
窪新町は富山市内259地区中138位（上位47%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の呉羽町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）