窪新町の一戸建て相場
富山県富山市窪新町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
880
100〜120㎡
5件
1,269
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
810
6〜8m
7件
1,599
平均㎡単価
7.5
前年比 ▲42.2%
平均価格
1,224
取引実績
14件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
2万
'09'11'13'14'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築16-20年
5
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
５Ｋ
480
2件
５ＤＫ
440
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
200㎡〜
・５ＤＫ
2.2
2024年第3四半期
410円
265㎡〜
・５Ｋ
1.5
2021年第4四半期
550円
150㎡〜
・５Ｋ
3.7
2021年第4四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2021年第2四半期
410円
115㎡〜
3.6
2020年第2四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2020年第1四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2019年第4四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2018年第2四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2014年第1四半期
900円
110㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
窪新町は富山市内209地区中138位（上位34%）。
単価7.5。
1つ上の永楽町とは1%の差。
中価格帯（71〜140位）
138
窪新町 ◀
―
7.5