婦中町速星の一戸建て相場

富山県富山市婦中町速星 | 43件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

婦中町速星の一戸建て

37件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,470万円

うち土地分

1,509万円

うち建物分

961万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,411。木造（1,782）との差は147%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,411

3件

木造

1,782

33件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

1,906

13件

120〜150㎡

1,354

9件

150㎡以上

3,470

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,223

5件

4〜6m

1,966

15件

6〜8m

2,331

10件

8m以上

3,259

12件

富山市平均 - → 婦中町速星 8.4 富山市内 117位/209地区

平均㎡単価

8.4

前年比 ▲236.2%

平均価格

2,541

取引実績

43件

平均面積

317㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

21万14万7万0

7万

'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,700

3件

５ＤＫ＋Ｓ

1,600

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

460

1件

３ＬＤＫ

2,600

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,600円 355㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 4.5

2025年第1四半期 1,900円 195㎡〜・４ＬＤＫ 9.7

2024年第2四半期 460円 190㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 2.4

2024年第2四半期 300円 165㎡〜 1.8

2023年第3四半期 1,700円 245㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 6.9

2022年第4四半期 1,600円 195㎡〜 8.2

2022年第2四半期 2,600円 165㎡〜・３ＬＤＫ 15.8

2022年第2四半期 2,600円 160㎡〜 16.3

2022年第2四半期 19,000円 910㎡〜 20.9

2021年第4四半期 9,700円 1300㎡〜 7.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

婦中町速星は富山市内209地区中117位（上位44%）。単価8.4。 1つ上の町村とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+283%

70 綾田町

10.4

+24%

他 68 地区

中価格帯（71〜140位）

71 森

10.2

+22%

72 婦中町麦島

10.2

+21%

73 四ツ葉町

10.1

+21%

74 大泉本町

9.8

+17%

75 豊田本町

9.7

+16%

76 牛島本町

9.6

+15%

77 今泉

9.5

+13%

78 下堀

9.5

+13%

79 奥田町

9.5

+13%

80 黒瀬

9.5

+13%

81 珠泉東町

9.4

+12%

82 上袋

9.4

+12%

83 町新

9.4

+12%

84 本郷町

9.4

+12%

85 小杉

9.3

+11%

86 藤木

9.3

+11%

87 珠泉西町

9.3

+10%

88 大島

9.2

+10%

89 文京町

9.2

+10%

90 水橋辻ヶ堂

9.2

+9%

91 稲荷町

9.2

+9%

92 婦中町下轡田

9.1

+9%

93 堀川町

9.1

+8%

94 東田地方町

9.1

+8%

95 曙町

9.1

+8%

96 粟島町

9.1

+8%

97 稲代

9.0

+8%

98 中島

9.0

+7%

99 上飯野新町

8.9

+6%

100 山室

8.9

+6%

101 下赤江町

8.8

+5%

102 大泉東町

8.8

+5%

103 東中野町

8.8

+5%

104 新庄町

8.8

+5%

105 犬島

8.7

+4%

106 大町

8.7

+3%

107 常盤台

8.7

+3%

108 豊若町

8.6

+3%

109 婦中町袋

8.6

+2%

110 栄町

8.6

+2%

111 手屋

8.6

+2%

112 婦中町笹倉

8.5

+2%

113 永久町

8.5

+1%

114 つばめ野

8.5

+1%

115 下大久保

8.5

+1%

116 町村

8.4

+0%

117 婦中町速星 ◀

8.4

―

118 婦中町砂子田

8.3

-1%

119 上二杉

8.3

-1%

120 長江東町

8.3

-1%

121 石金

8.3

-1%

122 不二越町

8.2

-2%

123 金泉寺

8.1

-3%

124 黒瀬北町

8.1

-3%

125 羽根

8.1

-4%

126 婦中町西本郷

8.1

-4%

127 婦中町田島

8.0

-5%

128 赤田

8.0

-5%

129 掛尾町

7.9

-6%

130 中市

7.7

-8%

131 長江

7.7

-9%

132 田中町

7.6

-9%

133 山室荒屋新町

7.6

-9%

134 上冨居

7.6

-10%

135 高屋敷

7.6

-10%

136 中川原

7.5

-10%

137 永楽町

7.5

-10%

138 窪新町

7.5

-11%

139 太田

7.4

-12%

140 秋吉新町

7.3

-13%

お手頃帯（141〜209位）

141 婦中町蛍川

7.3

-13%

209 水橋町

1.5

-83%

他 67 地区

最寄り駅の相場

婦中町速星周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市婦中町速星５０７番４外	3.6/㎡	+1.4%	住宅	速星 240m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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