稲荷町の一戸建て相場
富山県富山市稲荷町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,192。木造（1,257）との差は234%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,192
木造
11件
1,257
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,959
120〜150㎡
3件
623
150㎡以上
6件
3,854
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大561%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
560
6〜8m
7件
1,496
8m以上
8件
3,702
平均㎡単価
9.2
平均価格
2,183
取引実績
19件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
6万
9万
'08'10'11'12'13'15'17'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2023年第3四半期
220円
70㎡〜
3.1
2022年第4四半期
230円
120㎡〜
1.9
2022年第3四半期
2,400円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
8.9
2021年第3四半期
630円
145㎡〜
4.3
2018年第4四半期
4,500円
390㎡〜
11.5
2018年第2四半期
1,200円
125㎡〜
9.6
2017年第4四半期
380円
125㎡〜
3.0
2017年第2四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2015年第3四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
稲荷町は富山市内209地区中91位（上位56%）。
単価9.2。
1つ上の水橋辻ヶ堂とは0%の差。
中価格帯（71〜140位）
91
稲荷町 ◀
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9.2