婦中町笹倉の一戸建て相場
富山県富山市婦中町笹倉 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
1,470
150㎡以上
4件
1,067
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,409
6〜8m
10件
1,402
8m以上
3件
1,171
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲0.7%
平均価格
1,648
取引実績
23件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
11万
'09'10'11'14'15'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築16-20年
9
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,320
5件
３ＬＤＫ
1,800
4件
５ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8
2025年第2四半期
2,800円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2024年第4四半期
1,800円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第2四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2023年第3四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2023年第3四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2022年第4四半期
730円
240㎡〜
3.0
2022年第3四半期
780円
240㎡〜
・５ＤＫ
3.3
2022年第2四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
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婦中町笹倉は富山市内209地区中112位（上位46%）。
単価8.5。
1つ上の手屋とは0%の差。
中価格帯（71〜140位）
112
婦中町笹倉 ◀
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8.5