文京町の一戸建て相場
富山県富山市文京町 | 18件の成約データ
推定相場
文京町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
2,194万円
うち土地分
1,274万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,587。木造（1,480）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
9.2
平均価格
2,044
取引実績
18件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
8万
'09'10'13'14'15'16'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
4
築16-20年
8
築21-25年
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2022年第2四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2022年第2四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2021年第4四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2021年第2四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2020年第4四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2020年第4四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2020年第2四半期
4,100円
220㎡〜
18.6
2016年第2四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2015年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
文京町は富山市内208地区中89位（上位57%）。
単価9.2。
1つ上の小杉とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）