赤田の一戸建て相場
富山県富山市赤田 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,069。軽量鉄骨造（1,282）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
2,069
木造
47件
1,703
軽量鉄骨造
4件
1,282
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
928
100〜120㎡
17件
1,695
120〜150㎡
12件
1,538
150㎡以上
25件
2,103
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,781
6〜8m
38件
1,728
8m以上
9件
1,912
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼37.4%
平均価格
1,874
取引実績
67件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,422
9件
３ＬＤＫ
2,300
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
６ＬＤＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
770円
260㎡〜
・６ＬＤＫ
3.0
2025年第2四半期
5,000円
1600㎡〜
3.1
2025年第2四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2024年第2四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2024年第2四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第2四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2023年第4四半期
1,800円
530㎡〜
3.4
2023年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
赤田は富山市内209地区中128位（上位39%）。
単価8.0。
1つ上の婦中町田島とは0%の差。
中価格帯（71〜140位）
128
赤田 ◀
―
8.0