赤田の土地相場
富山県富山市赤田 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,757円高くなります。
4m未満
6件
10万/坪
4〜6m
15件
15万/坪
6〜8m
47件
18万/坪
8m以上
12件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、台形（11万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ長方形
24件
21万/坪
ほぼ正方形
7件
19万/坪
正方形
3件
19万/坪
ほぼ台形
4件
18万/坪
不整形
8件
16万/坪
長方形
38件
16万/坪
台形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
19件
20万/坪
南
25件
18万/坪
南東
4件
17万/坪
東
18件
17万/坪
北
16件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
5件
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
1,182
取引実績
89件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪10万円へ、16年間で42.9%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
590円
44坪〜（145㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
520円
45坪〜（150㎡〜）
11.5/坪
2022年第2四半期
490円
42坪〜（140㎡〜）
11.6/坪
2021年第4四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2020年第4四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
1,300円
169坪〜（560㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
赤田は富山市内260地区中114位（上位56%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の粟島町とは0%の差。
中価格帯（88〜174位）
114
赤田 ◀
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11.7/坪