中間島の土地相場
富山県富山市中間島 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市中間島の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中間島の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
109,115円/坪
推定総額
655万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
749
取引実績
16件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2020年は坪9万円へ、9年間で27.1%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
830円
94坪〜（310㎡〜）
8.9/坪
2018年第4四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2017年第4四半期
760円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
2017年第3四半期
580円
54坪〜（180㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
580円
54坪〜（180㎡〜）
10.7/坪
2014年第2四半期
340円
27坪〜（90㎡〜）
12.5/坪
2013年第4四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2013年第3四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2013年第1四半期
860円
206坪〜（680㎡〜）
4.2/坪
2012年第1四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
中間島は富山市内259地区中143位（上位45%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の新屋とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）