曙町の土地相場
富山県富山市曙町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
富山県富山市曙町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
81,958円/坪
推定総額
902万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-56%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,853
取引実績
14件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20082013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪15万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
680円
45坪〜（150㎡〜）
15.0/坪
2020年第2四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2018年第2四半期
3,600円
197坪〜（650㎡〜）
18.3/坪
2017年第3四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2017年第2四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2015年第4四半期
65円
14坪〜（45㎡〜）
4.8/坪
2015年第2四半期
820円
112坪〜（370㎡〜）
7.3/坪
2014年第4四半期
2,500円
251坪〜（830㎡〜）
10.0/坪
2014年第4四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2013年第2四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
曙町は富山市内259地区中121位（上位53%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の婦中町下轡田とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）