中冨居の土地相場
富山県富山市中冨居 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ正方形
3件
19万/坪
長方形
21件
19万/坪
ほぼ長方形
12件
17万/坪
正方形
4件
17万/坪
台形
4件
17万/坪
不整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
8件
20万/坪
東
4件
20万/坪
南東
8件
20万/坪
北
5件
19万/坪
北東
5件
18万/坪
北西
6件
16万/坪
南西
7件
15万/坪
西
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
2件
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
950
取引実績
48件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201020162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+53.3%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第2四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
810円
51坪〜（170㎡〜）
15.8/坪
2022年第4四半期
940円
60坪〜（200㎡〜）
15.5/坪
2022年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2022年第4四半期
860円
54坪〜（180㎡〜）
15.8/坪
2022年第2四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2022年第2四半期
740円
51坪〜（170㎡〜）
14.4/坪
2022年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
中冨居は富山市内260地区中92位（上位65%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の堀川町とは1%の差。
中価格帯（88〜174位）
92
中冨居 ◀
―
12.9/坪