住友町の土地相場
富山県富山市住友町 | 12件の成約データ
富山県富山市住友町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住友町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
124,739円/坪
推定総額
686万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,064円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、台形（8万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
614
取引実績
12件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20102014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪11万円へ、15年間で17.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
48坪〜（160㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
84円
29坪〜（95㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
320円
53坪〜（175㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
790円
85坪〜（280㎡〜）
9.3/坪
2017年第4四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2016年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2014年第1四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2012年第1四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2010年第3四半期
680円
56坪〜（185㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
住友町は富山市内259地区中162位（上位37%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の森とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）