長江本町の土地相場
富山県富山市長江本町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
富山県富山市長江本町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長江本町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
99,907円/坪
推定総額
699万円
容積率単価
-
70坪
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
826
取引実績
10件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082011201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2023年は坪8万円へ、15年間で58.5%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第1四半期
42円
33坪〜（110㎡〜）
1.3/坪
2015年第1四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2012年第1四半期
2,300円
188坪〜（620㎡〜）
12.3/坪
2011年第3四半期
460円
51坪〜（170㎡〜）
8.9/坪
2010年第2四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2010年第2四半期
20円
17坪〜（55㎡〜）
1.2/坪
2008年第4四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2008年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
長江本町は富山市内259地区中159位（上位39%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の石坂新とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）