新金代の土地相場
富山県富山市新金代 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市新金代の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新金代の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
109,335円/坪
推定総額
820万円
容積率単価
-
75坪
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
788
取引実績
11件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万12万10万8万
20092011201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+26.8%上昇（年平均+1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2020年第1四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2018年第3四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2016年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2013年第4四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2012年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2011年第2四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
2010年第1四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2009年第4四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
新金代は富山市内259地区中140位（上位46%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の高木南とは2%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）