新金代の一戸建て相場
富山県富山市新金代 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新金代の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,719万円
うち土地分
800万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,312。軽量鉄骨造（827）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,074
取引実績
11件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
2万
'10'11'13'15'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
3
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
430円
220㎡〜
・４ＤＫ
2.0
2023年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2023年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2020年第1四半期
500円
230㎡〜
2.2
2018年第1四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2016年第1四半期
730円
230㎡〜
3.2
2015年第4四半期
700円
250㎡〜
2.8
2015年第3四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2013年第2四半期
800円
230㎡〜
3.5
2011年第1四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
新金代は富山市内208地区中191位（上位8%）。
単価4.5。
1つ上の銀嶺町とは2%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）