高畠町の一戸建て相場

富山県富山市高畠町 | 11件の成約データ

推定相場

高畠町の一戸建て

9件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,834万円

うち土地分

874万円

うち建物分

961万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

996

3件

150㎡以上

1,679

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,684

3件

6〜8m

982

7件

富山市平均 - → 高畠町 6.9 富山市内 146位/209地区

平均㎡単価

6.9

前年比 ▲28.8%

平均価格

1,442

取引実績

11件

平均面積

214㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12万8万4万0

9万

6万

'08'12'14'17'18'20'21'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

６ＬＫ＋Ｓ

1,600

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

850

1件

３ＬＤＫ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,600円 285㎡〜・６ＬＫ＋Ｓ 5.6

2024年第1四半期 850円 195㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 4.4

2023年第3四半期 1,100円 115㎡〜・３ＬＤＫ 9.6

2021年第4四半期 830円 95㎡〜 8.7

2020年第2四半期 1,700円 190㎡〜 8.9

2018年第2四半期 3,500円 550㎡〜 6.4

2017年第4四半期 2,500円 250㎡〜 10.0

2014年第3四半期 500円 170㎡〜 2.9

2014年第2四半期 1,300円 220㎡〜 5.9

2012年第3四半期 780円 145㎡〜 5.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

高畠町は富山市内209地区中146位（上位30%）。単価6.9。 1つ上の松若町とは3%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+363%

70 綾田町

10.4

+50%

他 68 地区

中価格帯（71〜140位）

71 森

10.2

+47%

140 秋吉新町

7.3

+6%

他 68 地区

お手頃帯（141〜209位）

141 婦中町蛍川

7.3

+5%

142 金代

7.3

+5%

143 向新庄町

7.2

+3%

144 新庄銀座

7.1

+3%

145 松若町

7.1

+3%

146 高畠町 ◀

6.9

―

147 富岡町

6.9

+0%

148 長江新町

6.9

+0%

149 稲荷元町

6.9

-1%

150 海岸通

6.9

-1%

151 荒川

6.9

-1%

152 駒見

6.8

-1%

153 東富山寿町

6.8

-2%

154 山室荒屋

6.8

-2%

155 上大久保

6.7

-4%

156 中田

6.6

-5%

157 中川原台

6.5

-6%

158 有沢

6.5

-7%

159 呉羽町

6.4

-7%

160 茶屋町

6.4

-8%

161 藤の木園町

6.4

-8%

162 豊田町

6.3

-9%

163 水橋畠等

6.3

-9%

164 西長江

6.3

-9%

165 婦中町高日附

6.2

-10%

166 米田すずかけ台

6.2

-10%

167 婦中町長沢

6.1

-12%

168 北代

5.9

-15%

169 八尾町諏訪町

5.8

-16%

170 堀

5.8

-17%

171 水橋舘町

5.8

-17%

172 寺町けや木台

5.8

-17%

173 二俣新町

5.8

-17%

174 城川原

5.7

-18%

175 千成町

5.7

-18%

176 犬島新町

5.6

-20%

177 田畑

5.4

-22%

178 田畠

5.3

-24%

179 婦中町千里

5.3

-24%

180 上赤江町

5.3

-24%

181 針原中町

5.2

-25%

182 萩原

5.2

-26%

183 黒崎

5.1

-26%

184 一本木

5.1

-27%

185 蓮町

5.0

-28%

186 向新庄

5.0

-28%

187 上冨居新町

4.8

-30%

188 吉作

4.8

-31%

189 藤の木台

4.8

-31%

190 森住町

4.7

-33%

191 銀嶺町

4.6

-34%

192 新金代

4.5

-36%

193 長附

4.3

-39%

194 草島

4.2

-39%

195 若竹町

4.0

-42%

196 八日町

3.9

-44%

197 月岡東緑町

3.8

-46%

198 願海寺

3.6

-49%

199 上野

3.5

-50%

200 月岡町

3.4

-51%

201 水橋中村

3.4

-51%

202 水橋肘崎

3.4

-51%

203 八尾町大杉

3.2

-54%

204 藤木新町

3.2

-54%

205 東岩瀬町

2.9

-58%

206 八尾町福島

2.8

-60%

207 布目

2.5

-64%

208 古志町

2.3

-67%

209 水橋町

1.5

-79%

最寄り駅の相場

高畠町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市高畠町１丁目２番１２	3.7/㎡	-	住宅	萩浦小学校前 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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