米田すずかけ台の一戸建て相場
富山県富山市米田すずかけ台 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,465
120〜150㎡
7件
1,110
150㎡以上
3件
1,558
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
1,293
8m以上
8件
1,176
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,304
取引実績
18件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
10万
'09'11'13'14'15'17'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
16
築16-20年
8
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
2件
５ＤＫ
680
1件
４Ｋ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
160㎡〜
・４Ｋ
2.8
2025年第2四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
2025年第1四半期
2,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
1,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2023年第3四半期
680円
240㎡〜
・５ＤＫ
2.8
2023年第3四半期
650円
240㎡〜
2.7
2021年第4四半期
400円
210㎡〜
1.9
2021年第2四半期
770円
270㎡〜
2.9
2020年第4四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2020年第1四半期
830円
170㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
米田すずかけ台は富山市内209地区中166位（上位21%）。
単価6.2。
1つ上の婦中町高日附とは0%の差。
お手頃帯（141〜209位）
166
米田すずかけ台 ◀
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6.2
米田すずかけ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市米田すずかけ台１丁目５０番２ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 犬島新町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）