米田すずかけ台の一戸建て相場

富山県富山市米田すずかけ台 | 17件の成約データ

推定相場

米田すずかけ台の一戸建て

17件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

1,761万円

うち土地分

841万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

1,458

4件

120〜150㎡

1,105

7件

150㎡以上

1,551

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

1,287

10件

8m以上

1,274

7件

富山市平均 - → 米田すずかけ台 6.4 富山市内 159位/208地区

平均㎡単価

6.4

前年比 ▲126.0%

平均価格

1,355

取引実績

17件

平均面積

224㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

18万12万6万0

5万

13万

'09'11'13'14'15'17'20'21'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,800

2件

５ＤＫ

680

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,600円 220㎡〜 16.4

2025年第1四半期 2,200円 220㎡〜・４ＬＤＫ 10.0

2023年第4四半期 1,400円 240㎡〜・４ＬＤＫ 5.8

2023年第3四半期 680円 240㎡〜・５ＤＫ 2.8

2023年第3四半期 650円 240㎡〜 2.7

2021年第4四半期 400円 210㎡〜 1.9

2021年第2四半期 770円 270㎡〜 2.9

2020年第4四半期 2,400円 180㎡〜 13.3

2020年第1四半期 830円 170㎡〜 4.9

2017年第4四半期 2,900円 200㎡〜 14.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

米田すずかけ台は富山市内208地区中159位（上位24%）。単価6.4。 1つ上の中川原台とは2%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+401%

70 森

10.3

+61%

他 68 地区

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

+59%

140 秋吉新町

7.3

+14%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

+13%

142 向新庄町

7.2

+12%

143 新庄銀座

7.1

+11%

144 松若町

7.1

+11%

145 中田

7.0

+8%

146 高畠町

6.9

+8%

147 富岡町

6.9

+8%

148 長江新町

6.9

+8%

149 稲荷元町

6.9

+8%

150 荒川

6.9

+7%

151 駒見

6.8

+7%

152 東富山寿町

6.8

+6%

153 山室荒屋

6.8

+6%

154 有沢

6.7

+5%

155 上大久保

6.7

+4%

156 海岸通

6.6

+4%

157 水橋畠等

6.6

+2%

158 中川原台

6.5

+2%

159 米田すずかけ台 ◀

6.4

―

160 茶屋町

6.4

+0%

161 呉羽町

6.4

+0%

162 藤の木園町

6.4

-1%

163 西長江

6.3

-2%

164 婦中町高日附

6.2

-3%

165 婦中町長沢

6.1

-5%

166 北代

5.9

-8%

167 八尾町諏訪町

5.8

-10%

168 堀

5.8

-10%

169 豊田町

5.8

-10%

170 二俣新町

5.8

-10%

171 水橋舘町

5.8

-10%

172 城川原

5.7

-11%

173 千成町

5.7

-12%

174 寺町けや木台

5.7

-12%

175 犬島新町

5.6

-13%

176 一本木

5.4

-16%

177 田畑

5.4

-16%

178 田畠

5.3

-18%

179 婦中町千里

5.3

-18%

180 上赤江町

5.3

-18%

181 針原中町

5.2

-18%

182 萩原

5.2

-20%

183 黒崎

5.1

-20%

184 蓮町

5.0

-22%

185 向新庄

5.0

-23%

186 上冨居新町

4.8

-25%

187 吉作

4.8

-25%

188 藤の木台

4.8

-26%

189 森住町

4.7

-27%

190 銀嶺町

4.6

-29%

191 新金代

4.5

-30%

192 長附

4.2

-34%

193 草島

4.2

-34%

194 若竹町

4.0

-37%

195 八日町

3.9

-39%

196 月岡東緑町

3.8

-41%

197 願海寺

3.6

-45%

198 上野

3.5

-45%

199 月岡町

3.4

-47%

200 水橋中村

3.4

-47%

201 水橋肘崎

3.4

-47%

202 八尾町大杉

3.2

-50%

203 藤木新町

3.2

-50%

204 東岩瀬町

2.9

-55%

205 八尾町福島

2.8

-57%

206 布目

2.5

-61%

207 古志町

2.3

-64%

208 水橋町

1.5

-77%

最寄り駅の相場

米田すずかけ台周辺の公示価格

米田すずかけ台周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市米田すずかけ台１丁目５０番２	3.1/㎡	-	住宅	犬島新町 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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