中川原台の一戸建て相場

富山県富山市中川原台 | 12件の成約データ

推定相場

中川原台の一戸建て

12件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定価格

1,944万円

うち土地分

1,025万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

1,778

5件

120〜150㎡

1,351

4件

富山市平均 - → 中川原台 6.5 富山市内 158位/208地区

平均㎡単価

6.5

平均価格

1,453

取引実績

12件

平均面積

224㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

18万12万6万0

6万

'08'11'12'13'15'17'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５Ｋ＋Ｓ

1,700

1件

５ＤＫ

950

1件

４ＬＫ＋Ｓ

1,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 1,700円 290㎡〜・５Ｋ＋Ｓ 5.9

2024年第2四半期 1,700円 290㎡〜 5.9

2023年第3四半期 1,500円 210㎡〜・４ＬＫ＋Ｓ 7.1

2022年第3四半期 950円 210㎡〜・５ＤＫ 4.5

2017年第3四半期 740円 175㎡〜 4.2

2015年第3四半期 710円 230㎡〜 3.1

2013年第2四半期 3,300円 220㎡〜 15.0

2012年第3四半期 2,000円 185㎡〜 10.8

2012年第1四半期 1,100円 195㎡〜 5.6

2011年第4四半期 840円 220㎡〜 3.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

中川原台は富山市内208地区中158位（上位24%）。単価6.5。 1つ上の水橋畠等とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+391%

70 森

10.3

+57%

他 68 地区

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

+56%

140 秋吉新町

7.3

+12%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

+11%

142 向新庄町

7.2

+9%

143 新庄銀座

7.1

+9%

144 松若町

7.1

+9%

145 中田

7.0

+6%

146 高畠町

6.9

+6%

147 富岡町

6.9

+6%

148 長江新町

6.9

+6%

149 稲荷元町

6.9

+5%

150 荒川

6.9

+5%

151 駒見

6.8

+5%

152 東富山寿町

6.8

+4%

153 山室荒屋

6.8

+4%

154 有沢

6.7

+3%

155 上大久保

6.7

+2%

156 海岸通

6.6

+1%

157 水橋畠等

6.6

+0%

158 中川原台 ◀

6.5

―

159 米田すずかけ台

6.4

-2%

160 茶屋町

6.4

-2%

161 呉羽町

6.4

-2%

162 藤の木園町

6.4

-3%

163 西長江

6.3

-4%

164 婦中町高日附

6.2

-5%

165 婦中町長沢

6.1

-7%

166 北代

5.9

-10%

167 八尾町諏訪町

5.8

-11%

168 堀

5.8

-11%

169 豊田町

5.8

-12%

170 二俣新町

5.8

-12%

171 水橋舘町

5.8

-12%

172 城川原

5.7

-13%

173 千成町

5.7

-14%

174 寺町けや木台

5.7

-14%

175 犬島新町

5.6

-15%

176 一本木

5.4

-17%

177 田畑

5.4

-18%

178 田畠

5.3

-19%

179 婦中町千里

5.3

-20%

180 上赤江町

5.3

-20%

181 針原中町

5.2

-20%

182 萩原

5.2

-21%

183 黒崎

5.1

-21%

184 蓮町

5.0

-23%

185 向新庄

5.0

-24%

186 上冨居新町

4.8

-26%

187 吉作

4.8

-27%

188 藤の木台

4.8

-27%

189 森住町

4.7

-29%

190 銀嶺町

4.6

-30%

191 新金代

4.5

-32%

192 長附

4.2

-35%

193 草島

4.2

-36%

194 若竹町

4.0

-39%

195 八日町

3.9

-40%

196 月岡東緑町

3.8

-43%

197 願海寺

3.6

-46%

198 上野

3.5

-47%

199 月岡町

3.4

-48%

200 水橋中村

3.4

-48%

201 水橋肘崎

3.4

-48%

202 八尾町大杉

3.2

-51%

203 藤木新町

3.2

-51%

204 東岩瀬町

2.9

-55%

205 八尾町福島

2.8

-58%

206 布目

2.5

-62%

207 古志町

2.3

-65%

208 水橋町

1.5

-78%

最寄り駅の相場

中川原台周辺の公示価格

中川原台周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市中川原台２丁目３４番	3.8/㎡	-	住宅	大泉 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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