稲荷元町の一戸建て相場
富山県富山市稲荷元町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
稲荷元町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,887万円
うち土地分
967万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,658。木造（1,443）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,459
取引実績
18件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
5万
'08'09'12'14'15'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築26-30年
2
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
630円
85㎡〜
・３ＤＫ
7.4
2024年第3四半期
250円
115㎡〜
2.2
2023年第3四半期
2,900円
410㎡〜
7.1
2023年第1四半期
800円
195㎡〜
4.1
2022年第2四半期
2,300円
400㎡〜
5.8
2019年第4四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2019年第3四半期
360円
105㎡〜
3.4
2018年第1四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2015年第4四半期
820円
130㎡〜
6.3
2015年第3四半期
460円
90㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
稲荷元町は富山市内208地区中149位（上位28%）。
単価6.9。
1つ上の長江新町とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）
稲荷元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市稲荷元町２丁目１番９外 | 6.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 富山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）