千成町の一戸建て相場
富山県富山市千成町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千成町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,586万円
うち土地分
666万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▲20.7%
平均価格
1,091
取引実績
26件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
4万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＬＤＫ
850
1件
５ＤＫ
810
1件
３ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
4.3
2023年第4四半期
810円
230㎡〜
・５ＤＫ
3.5
2023年第1四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2022年第4四半期
800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2022年第4四半期
4,300円
230㎡〜
18.7
2022年第1四半期
500円
220㎡〜
2.3
2022年第1四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2021年第3四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2021年第1四半期
950円
230㎡〜
4.1
2020年第4四半期
650円
210㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
千成町は富山市内208地区中173位（上位17%）。
単価5.7。
1つ上の城川原とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）
最寄り駅の相場
千成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市千成町３５番４１ | 3.3/㎡ | +4.4% | 住宅 | 新富山口 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）