上冨居新町の一戸建て相場
富山県富山市上冨居新町 | 10件の成約データ
富山県富山市上冨居新町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約10件、前年比-17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
635
120〜150㎡
3件
2,172
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
608
8m以上
4件
1,807
平均㎡単価
4.8
前年比 ▼17.4%
平均価格
1,154
取引実績
10件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
3万
'14'15'16'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
130㎡〜
2.7
2024年第3四半期
880円
270㎡〜
3.3
2022年第3四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2021年第2四半期
680円
180㎡〜
・５ＤＫ
3.8
2021年第2四半期
800円
210㎡〜
3.8
2019年第2四半期
730円
170㎡〜
4.3
2016年第4四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2016年第2四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2015年第4四半期
500円
230㎡〜
2.2
2014年第1四半期
800円
260㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
上冨居新町は富山市内209地区中187位（上位11%）。
単価4.8。
1つ上の向新庄とは3%の差。
お手頃帯（141〜209位）
187
上冨居新町 ◀
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4.8
上冨居新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市上冨居新町９番２８ | 3.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 新庄田中 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上冨居新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。