水橋肘崎の一戸建て相場
富山県富山市水橋肘崎 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
水橋肘崎の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,708万円
うち土地分
788万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,337。木造（917）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,157
取引実績
15件
平均面積
440㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
6万
'08'09'11'15'16'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300
1件
５ＤＫ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2023年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2023年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2021年第3四半期
290円
250㎡〜
・５ＤＫ
1.2
2021年第1四半期
300円
270㎡〜
1.1
2020年第4四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2017年第3四半期
870円
150㎡〜
5.8
2016年第2四半期
4,000円
1500㎡〜
2.7
2016年第1四半期
500円
260㎡〜
1.9
2015年第4四半期
1,300円
1400㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
水橋肘崎は富山市内208地区中201位（上位3%）。
単価3.4。
1つ上の水橋中村とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）