水橋肘崎の土地相場
富山県富山市水橋肘崎 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市水橋肘崎の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて0%の差があります。
長方形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
倉庫
1件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
631
取引実績
11件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2022年は坪6万円へ、10年間で+29.8%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
1,000円
245坪〜（810㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2016年第1四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
880円
290坪〜（960㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
750円
299坪〜（990㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2012年第2四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
水橋肘崎は富山市内260地区中246位（上位5%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の八尾町井田とは2%の差。
お手頃帯（175〜260位）
246
水橋肘崎 ◀
―
4.3/坪
水橋肘崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。