月見町の土地相場
富山県富山市月見町 | 10件の成約データ
富山県富山市月見町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
月見町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
85,121円/坪
推定総額
681万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
613
取引実績
10件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
2008201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2021年は坪5万円へ、13年間で46.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
590円
115坪〜（380㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2016年第1四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
790円
88坪〜（290㎡〜）
9.0/坪
2015年第4四半期
680円
145坪〜（480㎡〜）
4.7/坪
2014年第3四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2014年第3四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2014年第2四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2012年第2四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2008年第1四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
月見町は富山市内259地区中214位（上位17%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の有沢とは3%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）