水橋辻ヶ堂の土地相場
富山県富山市水橋辻ヶ堂 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市水橋辻ヶ堂の土地相場は坪単価2万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水橋辻ヶ堂の土地
54件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
79,258円/坪
推定総額
515万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,338円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、台形（7万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
659
取引実績
54件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+51.0%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
310円
70坪〜（230㎡〜）
4.5/坪
2024年第1四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2023年第4四半期
770円
73坪〜（240㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
3,300円
333坪〜（1100㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2021年第4四半期
950円
423坪〜（1400㎡〜）
2.2/坪
2021年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
310円
32坪〜（105㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
水橋辻ヶ堂は富山市内259地区中216位（上位17%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の海岸通とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）