新庄本町の土地相場
富山県富山市新庄本町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,615円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
4件
9万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて5%の差があります。
長方形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
10万/坪
西
5件
8万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
北
3件
7万/坪
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
1,042
取引実績
15件
平均面積
175坪
578㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201020122014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2019年は坪6万円へ、11年間で26.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
45円
20坪〜（65㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
920円
160坪〜（530㎡〜）
5.7/坪
2015年第4四半期
1,900円
299坪〜（990㎡〜）
6.3/坪
2014年第3四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2013年第1四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2013年第1四半期
120円
17坪〜（55㎡〜）
7.2/坪
2012年第4四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2012年第2四半期
1,800円
293坪〜（970㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
新庄本町は富山市内260地区中228位（上位12%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の四方とは2%の差。
お手頃帯（175〜260位）
228
新庄本町 ◀
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5.6/坪