金屋の土地相場
富山県富山市金屋 | 19件の成約データ
富山県富山市金屋の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金屋の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
80,221円/坪
推定総額
441万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大249%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,175円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
605
取引実績
19件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201220192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪2万円へ、14年間で80.3%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
670円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
820円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2013年第3四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
2013年第3四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2012年第1四半期
350円
41坪〜（135㎡〜）
8.6/坪
2011年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2010年第4四半期
73円
17坪〜（55㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
金屋は富山市内259地区中193位（上位25%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の婦中町麦島とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）