永久町の土地相場
富山県富山市永久町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市永久町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永久町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
74,918円/坪
推定総額
674万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,582円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
723
取引実績
10件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪11万円へ、13年間で+172.1%上昇（年平均+13.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2024年第1四半期
2,000円
221坪〜（730㎡〜）
9.1/坪
2019年第2四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2018年第3四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2014年第2四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2013年第2四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
2012年第3四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2012年第1四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2011年第2四半期
700円
175坪〜（580㎡〜）
4.0/坪
2011年第2四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
永久町は富山市内259地区中205位（上位21%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の婦中町高日附とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）