茶屋町の土地相場
富山県富山市茶屋町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市茶屋町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,334円高くなります。
4〜6m
3件
16万/坪
6〜8m
6件
15万/坪
8m以上
4件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて294%の差があります。
ほぼ台形
3件
19万/坪
長方形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
3件
14万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
19万/坪
南
3件
13万/坪
接面道路無
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
793
取引実績
18件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920122014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2021年は坪2万円へ、12年間で82.0%下落（年平均-6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2017年第3四半期
1,500円
281坪〜（930㎡〜）
5.3/坪
2017年第2四半期
2,000円
218坪〜（720㎡〜）
9.2/坪
2017年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2016年第4四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2015年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2014年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2013年第4四半期
180円
88坪〜（290㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
茶屋町は富山市内260地区中182位（上位30%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の山室荒屋新町とは1%の差。
お手頃帯（175〜260位）
182
茶屋町 ◀
―
8.8/坪
茶屋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。