石田の土地相場
富山県富山市石田 | 12件の成約データ
富山県富山市石田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石田の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
43,735円/坪
推定総額
525万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて200%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
668
取引実績
12件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201020122014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2021年は坪3万円へ、11年間で27.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
160円
118坪〜（390㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
650円
157坪〜（520㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2019年第4四半期
730円
290坪〜（960㎡〜）
2.5/坪
2014年第2四半期
2,100円
191坪〜（630㎡〜）
11.0/坪
2014年第1四半期
2,100円
194坪〜（640㎡〜）
10.8/坪
2012年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2010年第4四半期
440円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
石田は富山市内259地区中239位（上位8%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の八尾町黒田とは2%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）