針原中町の土地相場
富山県富山市針原中町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市針原中町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
針原中町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
44,255円/坪
推定総額
531万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大250%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて60%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
729
取引実績
15件
平均面積
173坪
571㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、16年間で54.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670円
484坪〜（1600㎡〜）
1.4/坪
2025年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
296坪〜（980㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
590円
296坪〜（980㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2017年第2四半期
670円
185坪〜（610㎡〜）
3.6/坪
2017年第1四半期
1,400円
275坪〜（910㎡〜）
5.1/坪
2017年第1四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
299坪〜（990㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
針原中町は富山市内259地区中229位（上位12%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の新庄本町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）