羽根の土地相場
富山県富山市羽根 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市羽根の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽根の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
79,704円/坪
推定総額
717万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,274円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
700
取引実績
26件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、16年間で8.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2023年第3四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
830円
151坪〜（500㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
440円
82坪〜（270㎡〜）
5.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
172坪〜（570㎡〜）
6.4/坪
2022年第1四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2020年第3四半期
280円
188坪〜（620㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2016年第3四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
羽根は富山市内259地区中206位（上位20%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の永久町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）