布市新町の土地相場
富山県富山市布市新町 | 13件の成約データ
富山県富山市布市新町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
布市新町の土地
13件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
69,032円/坪
推定総額
621万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,395円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
682
取引実績
13件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万9万8万7万6万
2009201020112015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2015年は坪8万円へ、6年間で4.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2011年第3四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2011年第2四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2011年第2四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2011年第2四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
2011年第2四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2011年第1四半期
680円
88坪〜（290㎡〜）
7.8/坪
2010年第4四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2010年第3四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2010年第2四半期
660円
91坪〜（300㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
布市新町は富山市内259地区中198位（上位24%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の金泉寺とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）