上野の土地相場
富山県富山市上野 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市上野の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
79,319円/坪
推定総額
516万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,914円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
702
取引実績
28件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2012201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2025年は坪9万円へ、13年間で+194.7%上昇（年平均+15.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
15坪〜（50㎡〜）
9.3/坪
2025年第1四半期
340円
38坪〜（125㎡〜）
9.0/坪
2022年第3四半期
230円
26坪〜（85㎡〜）
8.9/坪
2022年第3四半期
130円
15坪〜（50㎡〜）
8.6/坪
2022年第1四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2021年第1四半期
440円
200坪〜（660㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
780円
106坪〜（350㎡〜）
7.4/坪
2020年第3四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2020年第2四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
上野は富山市内259地区中211位（上位19%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の萩原とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）